Kira Hukuku Nedir?

Kira akdi yazılı veya sözlü olarak kurulabilen bir sözleşme türüdür. Tarafların sözleşmede kararlaştırdıkları "başlangıç tarihi" itibari ile birbirlerine karşı hak ve yükümlülükleri başlar. Bu hak ve yükümlülüklere kiracının uymaması halinde kiraya veren sulh hukuk mahkemesinde dava açarak ya da ödenmeyen kira bedeli için icra takibi yaparak taşınmazı tahliye etmesi mümkündür.

Buna ilaveten Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde gösterilen sebeplere dayanarak kiraya veren evin tahliye edilmesini talep edebilir.

Kiraya verene tahliye hakkı veren sebepler şunlardır:

• Kiraya verenin ihtiyacı sebebiyle
• Yeni malik ihtiyacı sebebiyle
• Yazılı tahliye taahhüdü sebebiyle
• Yeniden inşa ve imar nedeniyle
• Kira bedelinin ödenmemesi ve haklı iki ihtar sebebiyle
• Kanunda belirtilen sürenin sona ermesi ile

Kira bedelinin ödenmemesi bir tahliye sebebidir ve kiraya veren icra yoluyla kira bedelinin ödenmesini ve taşınmazın tahliyesini talep edebilir. Kiraya veren tahliye hakkını sulh hukuk mahkemesinde dava açarak da kullanabilir.